13828515659

广东地区开便利店选址全攻略，这些要点你必须知道！

在广东这片充满商机的土地上，便利店行业蓬勃发展。想要在广东开一家成功的便利店，选址是关键的第一步，甚至可以说选址成功了，便利店经营就成功了一半。下面为大家详细介绍广东地区开便利店的选址要求。

一、人流量考量

1. 生活道路旁：广东生活节奏快，人们对于便利的需求高。选择坐落于“生活道路”的位置，周边有一定数量的住宅和单位，能确保有稳定的固定顾客。比如在广州天河区的一些成熟小区周边道路，居民日常的购物需求能为便利店带来稳定的客源。这些道路上的居民，在日常上下班、散步等活动中，很容易成为便利店的消费者。

2. 紧挨车站：广东交通发达，车站人流量巨大。无论是广州的天河客运站、深圳的福田高铁站等交通枢纽站，还是多部公交车汇集、客流量大的公共汽车车站附近，都能为便利店带来较多的流动顾客。像在深圳地铁口附近的便利店，每天早晚高峰，乘客们会在此购买早餐、饮料等商品，销售额相当可观 。

3. 靠近集聚人的场所：广东的政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等场所附近是开便利店的优质选择。例如在东莞的一些大型医院附近，前来就医的患者、家属以及医护人员，对食品、日用品等有即时需求；在广州的热门旅游景点附近，游客也会频繁光顾便利店购买水、零食等。

4. 附近有办公楼街道：广东的经济活跃，办公楼众多。以深圳的福田CBD、广州的珠江新城等区域为例，办公楼内的白领购买力水平较高，他们工作节奏快，对便利店的即食食品、咖啡、办公用品等往往具有比较旺盛的即时需求。

二、人口结构分析

1. 足量生活人口：一般情况下，商圈内应确保有3000人以上的生活人口存在（徒步5 - 7分钟之内），这样才能有利于发挥便利店的便利功能。在广东的一些城中村，如广州的棠下村、深圳的白石洲等地，人口密集，生活人口远超这个数量，开便利店有很大的市场潜力 。

2. 单身宿舍或单身公寓周边：广东的年轻人众多，单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利店的追求特别明显。像在佛山顺德一些家电企业的单身宿舍附近，员工们日常购物基本依赖周边便利店，为便利店的销售带来了极大的机会。

三、租金成本控制

便利店的运转必须建立在低成本的基础之上，在广东房租普遍较高的情况下，房租控制显得尤为重要。适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。比如在珠海，如果一家便利店一天的营业额预估在5000元左右，那么月房租最好控制在5000元以下。

四、竞争环境评估

商圈内应尽量没有竞争者，因为有了竞争对手将使商店的顾客分流，从而影响到经济效益。在广东的一些三四线城市的新开发区域，可能竞争相对较小；但在一线城市的繁华地段，如广州的北京路、深圳的东门等，便利店竞争激烈，在选址时就需要更加谨慎，尽量选择竞争对手较少的位置，或者与竞争对手形成差异化经营。

五、特殊注意事项

1. 避免商圈内人口极少的区域：如果商圈内人口在1500人以下，此店铺应摈弃，这意味着商店的固定顾客过少，从而会影响到销售额。在广东一些偏远的乡镇，如果人口稀少，就不太适合开便利店。

2. 选择车流动线多的位置：车流的动线指车辆行走时的移动路线。如商店所在的位置车流的动线很少，则意味着商店的流动性会受影响。处在十字路转角处的店铺汽车流动线有4条（东、西、南、北4个移动方向的路线），位于双向车道马路的商店有两条动线，而处在单向车道马路的商店则只有一条动线。在广东的城市道路中，优先选择车流动线多的位置，能增加便利店的曝光度和顾客流量。

3. 确保店铺可见性：店铺要设在沿马路的街上，方便顾客来店和招徕流动顾客。避免选择在某一脱离马路的区域内，否则会影响店铺的客流量。

4. 不选地下店铺和需登楼梯的店铺：设在地下室的便利店由于不能充分发挥便利店的特殊功能，顾客进出不方便，店铺位置不醒目而难以招徕流动顾客；要登楼梯进入商店，也会给顾客带来不方便，从而违背了便利店主要提供方便的原则。

5. 选择能设店招与灯箱的店铺：商店不能设立店招或灯箱，意味着商店的醒目与一目了然会大打折扣，而便利店的醒目与一目了然是保证客流的重要手段。

6. 选择在车站“回归动线”内的店铺：所谓“回归动线”是指上车与下车的客流必须经过商店门口的移动路线，这样能增加顾客光顾的可能性。

7. 避免店铺形状不规则：不规则的店铺形状不利于商品陈列和顾客购物体验，尽量选择形状规整的店铺。

在广东地区开便利店，选址时需要综合考虑人流量、人口结构、租金成本、竞争环境等多方面因素，同时避免一些不适合开店的位置。只有选对了地址，便利店才能在激烈的市场竞争中获得成功。